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下面附上一則新聞讓大家了解時事
昨(1)日晚間10點多，一艘巴拿馬籍的貨輪「永富榮耀」行經彭佳嶼西北44浬、距富貴角外57浬處，疑不慎撞上另一艘大陸籍漁船「閩連漁61883號」，造成船上共10名船員落水，其中9人已獲救，目前仍有1人失蹤。
基隆海巡隊獲報後，立即出動警艇前往搜救，並另外派請空勤總隊直升機支援。今(2)日上午7點多，海巡隊將9名獲救的陸籍船員，接駁至救援艇「東海救113」上安置，讓其直接將9人載回大陸。
目前仍有1名落海船員失蹤，海巡與空勤總隊網友直升機、連江艦、淡水隊等持續搜救中。
大選辯論喬不攏，民進黨認為「三立」邀約在先，且在「換柱」前就已敲定，但國民黨現在堅持參加「四報一社與公視」主辦的辯論，兩黨互批「技術性干擾」。
國民黨總統候選人朱立倫今受訪說，參與電視辯論或接受提問是民主基本的尊重，總統大選遵照過去的慣例，由四報一社與公視共同舉辦辯論，是很公平的遊戲規則，應該尊重大家的共識；民進黨指定電視台，是用技術性干擾迴避或延宕辯論的方式。
民進黨發言人王閔生表示，早在今年八月間國民黨、親民黨等各方就已同意由三立電視台舉辦這次總統大選的辯論，如今主辦單位及各組候選人團隊已積極進行各項籌備工作，卻傳來國民黨改變原先同意的立場，強調必須改由別家媒體主辦才願接受，致使辯論籌備停擺。
王閔生說，過去幾個月來，國民黨一再要求辯論，現在一切就緒卻出爾反爾，難道是因為「換柱」就要「換台」？
王閔生表示，朱主席換掉洪秀柱取而代之，是國民黨自己的事，沒有權利就要推翻原本規劃，逼所有政黨、媒體都配合他；比起洪秀柱，朱立倫用這種藉口迴避辯論，只顯得自己不夠光明正大，格局有限。
王閔生認為，國際間大選辯論由不同的媒體主辦也是常態，例如2012年美國總統辯論，就是分別為ABC、CNN及FOX等商業電視台主辦。國民黨不必為了技術性杯葛辯論而找理由。
「房市入寒冬」「房仲業進入冰河期」，斗大新聞標題頻頻出現。危機應該入市嗎？比對政府資料庫就會發現，台南、高雄房價不降反升，為什麼？
根據營建署統計，全台每年核發的建築執照，從2013全年的3.3萬件一路下滑，到16年只剩2.2萬件，整整少了三分之一，顯示建商減少開發力道，好度過房市寒冬。
不過，內政部實價登錄資料則顯示，「房市寒冬」恐怕只是北部、房仲業、豪宅建商的觀點，因為台南、高雄的房價並沒有下跌。
房價：北部跌，中部穩，南部漲
台北市和新北市房價率先於2014年反轉，領先走跌，台北、新北房價分別由最高點每坪58萬元、31萬元，到去年都降了2萬元左右。
緊鄰雙北的桃園市房價在15年反轉，從最高點每坪17萬元下跌。台中市房價也是每坪17萬元，已盤旋兩年。
台南市和高雄市的房市，則呈現「量縮價漲」的特殊現象。2013年，台南和高雄的成交量共10萬筆，去年只剩6萬筆，但房價中位數已分別推升至每坪13.5萬元與15.5萬元。
量縮的原因是過去幾年，中南部交易最熱絡的建案，均是特定地區的豪宅；近兩年，這些豪宅的成交量也受打房政策影響。而高雄房價雖漲，但住商不動產企劃研究室分析，高雄市立美術館、農十六特區與中都等地區，去年表現都不佳，農十六特區房價跌幅甚至達15.1％。
《天下》採用「房價中位數」計算，是貼近一般批踢踢消費者感受的房價，而非豪宅價格。
台中、台南和高雄行政區，四成房價漲
台中、台南、高雄市的104個行政區，共有49區房價上漲，佔47％。
台中市29個行政區，有12個行政區房價上漲。漲幅最大的是霧峰區、龍井區和沙鹿區，前兩區年漲幅都在10％以上。這些地區成交價每坪約15萬元，較市區房價親民許多，且霧峰區鄰近高鐵站所在地烏日。
台中房價上漲區中，成交筆數最多的是南屯區。信義房屋中五區協理葉宗富表示，南屯區房價和成交量有撐住，是因為台中七期後期開發的建商案子陸續移轉，鄰近台中工業區的嶺東地區，近年來蓋了許多兩房到四房的產品，總價主要在1000多萬元上下，與市區相比較低，吸引中部民眾來此購屋。
而在台南市37個行政區中，有17區房價逆勢走揚。其中，鄰近台南科學園區的官田區，2016年房屋成交價中位數每坪11.1萬元，年漲84.9％。淡江大學產經系兼任副教授莊孟翰指出，台南科技園區近年來吸引許多高薪工作者，在周邊地區購買房地產，進而推升台南市郊房價。
信義房屋台南區協理洪正龍表示，台南永康區2016年房價高於2015年，原因之一是去年高雄美濃地震在永康釀成重大災情，導致在永康買房的民眾，較不敢購入屋齡20年以上的舊屋，使得2016年成交筆數中，較多是屋齡十年內的透天厝，因此拉高整體房價。
洪正龍指出，去年房價漲幅也在20％以上的中西區，房市熱絡受惠於台南的觀光發展，出現神農街、正興街、國華街等觀光熱點，文創業者紛紛進駐，吸引大批觀光人潮，因此帶動當地商業發展和房價。
接著是高雄市，16年的38個行政區中，超過一半的行政區房價逆勢走高。
美濃區躍居16年高雄市房價漲幅最高的地區。根據實價登錄的資料，主因是16年成交案件的屋齡較年輕。101件案例中，有31件是前一年完工的透天厝。而15年成交的物件，屋齡多接近20年。
這也反映出，國道十號開通後，從高雄到美濃的交通更便利，帶動度假風潮，造成美濃房價走高。15年1月，高雄市長陳菊接受議員質詢時都表示，「卸任後會住在高雄，但不會是美濃，因為土地太貴。」
高雄市的三民、新興兩區，價格漲幅也都在1成以上。信義房屋成功漢神店店長吳光祐表示，這些高雄的舊聚落區，由於素地少，新成屋釋出量不多，相對於更外圍的鼓山、楠梓等新開發地區，供給較有限，是推升房價的主要因素。…（完整報導，請見《天下雜誌》第619期）
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※更多精彩報導，詳見《天下雜誌》網站。
※本文由天下雜誌授權報導，未經同意禁止轉載
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